Estimation théorique
Boulevard de Strasbourg,34000 Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de Strasbourg,34000-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 542.000€ et 612.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.420€ et 6.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 542.000€ et 612.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.530€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.530€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 542.000€ et 612.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.530€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.530€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-29 | 30 | RUE FARGES | 5 | 150 | 182 | 460000€ | 3067€ |
2020-07-13 | 31 | RUE LOUIS FIGUIER | 3 | 62 | 49 | 207000€ | 3339€ |
2022-10-12 | 23 | RUE FREDERIC BAZILLE | 5 | 96 | 196 | 493000€ | 5135€ |
2021-10-06 | 25 | RUE FREDERIC BAZILLE | 5 | 165 | 231 | 423000€ | 2564€ |
2022-09-23 | 25 | RUE FREDERIC BAZILLE | 5 | 165 | 231 | 480000€ | 2909€ |
2021-03-05 | 8 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 67 | 100 | 295000€ | 4403€ |
2022-07-26 | 8 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 67 | 100 | 520000€ | 7761€ |
2021-08-05 | 2 | RUE COULONDRE | 6 | 114 | 0 | 419000€ | 3675€ |
2019-06-20 | 19 | RUE FREDERIC PEYSSON | 7 | 126 | 290 | 514286€ | 4082€ |
2023-04-28 | 18 | RUE BOYER | 4 | 109 | 375 | 520000€ | 4771€ |
2022-07-13 | 15 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 214 | 352 | 1020000€ | 4766€ |
2019-08-29 | 22 | BD RABELAIS | 6 | 136 | 297 | 400000€ | 2941€ |
2019-06-28 | 23 | RUE DE PORTO | 3 | 70 | 277 | 559500€ | 7993€ |
2020-12-17 | 43 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 80 | 157 | 475330€ | 5942€ |
2019-07-03 | 21 | RUE DE PORTO | 3 | 70 | 276 | 280000€ | 4000€ |
2019-05-14 | 26 | RUE DE PORTO | 4 | 90 | 342 | 490000€ | 5444€ |
2022-12-21 | 14 | RUE DE LORRAINE | 3 | 72 | 69 | 435000€ | 6042€ |
2022-05-12 | 17 | RUE DE RETHEL | 4 | 100 | 270 | 520000€ | 5200€ |
2022-07-28 | 8 | BD RABELAIS | 5 | 90 | 280 | 420000€ | 4667€ |
2019-07-15 | 23 | RUE DE RETHEL | 6 | 128 | 270 | 442000€ | 3453€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DE RETHEL | 4 | 72 | 229 | 391800€ | 5442€ |
2019-06-13 | 18 | RUE DE RETHEL | 3 | 63 | 316 | 220000€ | 3492€ |
2019-09-20 | 33 | RUE BOYER | 4 | 90 | 103 | 320000€ | 3556€ |
2023-02-03 | 10 | RUE D'ALSACE | 4 | 110 | 169 | 615000€ | 5591€ |
2020-07-01 | 9 | QUAI DE SAUVAGE | 4 | 82 | 101 | 534000€ | 6512€ |
2019-06-12 | 32 | RUE DE PORTO | 4 | 100 | 273 | 395000€ | 3950€ |
2022-09-28 | 3 | RUE DES ASPHODELES | 4 | 83 | 266 | 276950€ | 3337€ |
2019-12-23 | 10 | RUE FREDERIC FABREGES | 4 | 120 | 0 | 638000€ | 5317€ |
2019-07-03 | 23 | RUE ISIDORE GIRARD | 6 | 116 | 79 | 440000€ | 3793€ |
2021-08-26 | 6 | RUE DES BOUTONS D'OR | 5 | 124 | 486 | 580000€ | 4677€ |
2022-03-03 | 11 | RUE DESSALLE POSSEL | 4 | 83 | 130 | 442820€ | 5335€ |
2020-02-19 | 8 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 90 | 300 | 454900€ | 5054€ |
2019-11-15 | 9 | BD DE LA PERRUQUE | 6 | 115 | 615 | 1103000€ | 9591€ |
2023-05-16 | 9 | RUE DES BOUTONS D'OR | 4 | 90 | 289 | 618400€ | 6871€ |
2021-02-12 | 17 | RUE FREDERIC FABREGES | 7 | 198 | 363 | 870280€ | 4395€ |
2021-04-23 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 189 | 782 | 600000€ | 3175€ |
2022-07-12 | 102 | AV DU PONT TRINQUAT | 4 | 96 | 178 | 654550€ | 6818€ |
2020-01-28 | 12 | RUE FRANCOIS PERIER | 4 | 56 | 48 | 162000€ | 2893€ |
2022-02-16 | 1 | RUE DE LA LAVANDE | 6 | 186 | 399 | 36000€ | 194€ |
2023-03-20 | 5 | RUE DES PERVENCHES | 6 | 167 | 505 | 550000€ | 3293€ |
2019-09-24 | 7 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 133 | 485 | 470000€ | 3534€ |
2022-02-09 | 11 | RUE MAURY | 4 | 80 | 167 | 496000€ | 6200€ |
2021-06-08 | 11 | RUE CITE BENOIT | 4 | 117 | 109 | 518160€ | 4429€ |
2020-06-30 | 14 | RUE MAURY | 7 | 175 | 480 | 885000€ | 5057€ |
2019-10-25 | 19 | RUE FREDERIC FABREGES | 5 | 155 | 352 | 705000€ | 4548€ |
2019-10-18 | 6 | BD D'ORIENT | 6 | 80 | 241 | 270000€ | 3375€ |
2022-08-16 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 110 | 313 | 590100€ | 5365€ |
2023-05-15 | 4 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 49 | 61 | 308010€ | 6286€ |
2020-11-12 | 10 | RUE BAYARD | 5 | 87 | 284 | 469200€ | 5393€ |
2020-02-13 | 3 | RUE DES IRIS | 5 | 100 | 377 | 455000€ | 4550€ |
2023-02-07 | 41 | RUE DE BARCELONE | 5 | 72 | 158 | 477000€ | 6625€ |
2021-06-21 | 64 | AV DE PALAVAS | 4 | 100 | 452 | 460000€ | 4600€ |
2022-07-28 | 16 | RUE MAURY | 7 | 130 | 492 | 1097800€ | 8445€ |
2020-09-14 | 1 | RUE DES IRIS | 4 | 70 | 287 | 100000€ | 1429€ |
2023-05-25 | 1 | RUE DES IRIS | 4 | 70 | 287 | 485500€ | 6936€ |
2022-04-08 | 22 | RUE DES BOUTONS D'OR | 3 | 54 | 222 | 330000€ | 6111€ |
2023-06-30 | 22 | RUE DES BOUTONS D'OR | 3 | 54 | 222 | 410000€ | 7593€ |
2023-06-02 | 13 | RUE MARIE MULLER | 4 | 99 | 62 | 391020€ | 3950€ |
2020-07-31 | 20 | BD DE LA PERRUQUE | 3 | 110 | 218 | 340000€ | 3091€ |
2020-01-24 | 22 | RUE DE LA LAVANDE | 6 | 160 | 377 | 620000€ | 3875€ |
2021-06-23 | 9 | RUE DE CONSTANTINE | 4 | 180 | 605 | 1115000€ | 6194€ |
2020-05-14 | 14 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 172 | 660 | 550000€ | 3198€ |
2021-07-29 | 48 | RUE D'ORAN | 8 | 190 | 383 | 881000€ | 4637€ |
2019-08-12 | 4 | RUE ALEXANDRE MAURY | 4 | 58 | 263 | 256000€ | 4414€ |
2019-10-03 | 17 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 84 | 215 | 430000€ | 5119€ |
2020-04-23 | 11 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 79 | 227 | 410000€ | 5190€ |
2022-10-19 | 2 | RUE MARIE MULLER | 5 | 82 | 172 | 440000€ | 5366€ |
2022-03-08 | 6 | RUE DES IRIS | 4 | 148 | 406 | 442500€ | 2990€ |
2022-02-07 | 27 | RUE FREDERIC FABREGES | 2 | 53 | 419 | 165000€ | 3113€ |
2023-06-01 | 6 | BD VIEUSSENS | 5 | 180 | 1107 | 550000€ | 3056€ |
2019-08-30 | 72 | AV DE PALAVAS | 4 | 72 | 339 | 370000€ | 5139€ |
2022-08-18 | 15 | RUE DES CLEMATITES | 6 | 170 | 258 | 610000€ | 3588€ |
2020-05-13 | 17 | RUE DES CLEMATITES | 3 | 68 | 266 | 250000€ | 3676€ |
2022-09-26 | 18 | RUE DES COQUELICOTS | 7 | 150 | 254 | 780000€ | 5200€ |
2022-01-21 | 29 | RUE FREDERIC FABREGES | 5 | 125 | 393 | 524000€ | 4192€ |
2019-08-29 | 17 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 130 | 297 | 612000€ | 4708€ |
2020-11-05 | 31 | RUE DES BOUTONS D'OR | 4 | 110 | 278 | 569330€ | 5176€ |
2022-12-13 | 267 | AV DU PONT TRINQUAT | 3 | 60 | 1220 | 5646300€ | 94105€ |
2019-10-29 | 32 | BD DE LA PERRUQUE | 4 | 120 | 710 | 405000€ | 3375€ |
2019-07-19 | 32 | BD DE LA PERRUQUE | 6 | 170 | 569 | 505000€ | 2971€ |
2022-08-10 | 41 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 72 | 286 | 230000€ | 3194€ |
2023-03-29 | 41 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 72 | 286 | 320000€ | 4444€ |
2020-11-04 | 24 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 104 | 248 | 432000€ | 4154€ |
2021-12-16 | 78 | AV DE PALAVAS | 3 | 50 | 282 | 270000€ | 5400€ |
2020-04-24 | 23 | RUE DES PRIMEVERES | 2 | 60 | 50 | 151600€ | 2527€ |
2020-10-05 | 72 | IMP PIERRE SOUVESTRE | 3 | 55 | 358 | 357713€ | 6504€ |
2021-07-19 | 26 | RUE DES PRIMEVERES | 7 | 142 | 300 | 505000€ | 3556€ |
2023-03-20 | 26 | RUE DES PRIMEVERES | 7 | 142 | 300 | 520000€ | 3662€ |
2022-01-14 | 42 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 120 | 465 | 540000€ | 4500€ |
2020-12-30 | 3 | RUE DU DOCTEUR LOUIS PERRIER | 6 | 190 | 448 | 1420000€ | 7474€ |
2021-03-22 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 68 | 143 | 367797€ | 5409€ |
2020-04-17 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 68 | 143 | 296390€ | 4359€ |
2022-07-04 | 162 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 91 | 375 | 387680€ | 4260€ |
2023-06-09 | 75 | IMP PIERRE SOUVESTRE | 4 | 68 | 182 | 369200€ | 5429€ |
2021-10-14 | 37 | RUE DES CASSIS | 4 | 90 | 447 | 425000€ | 4722€ |
2022-12-13 | 0 | RUE CITE VALETTE | 5 | 115 | 903 | 869047€ | 7557€ |
2023-03-06 | 3 | RUE SEBASTIEN BOURDON | 3 | 110 | 73 | 513500€ | 4668€ |
2021-03-19 | 7 | RUE DES BEGONIAS | 7 | 170 | 372 | 557500€ | 3279€ |
2020-03-11 | 223 | RUE DE CENTRAYRARGUES | 5 | 45 | 196 | 250550€ | 5568€ |
2023-03-29 | 243 | RUE DE CENTRAYRARGUES | 4 | 83 | 274 | 408800€ | 4925€ |
2020-05-20 | 30 | RUE EMILE GABORIAU | 4 | 74 | 145 | 348000€ | 4703€ |
2021-11-30 | 30 | RUE EMILE GABORIAU | 4 | 74 | 145 | 399750€ | 5402€ |
2021-09-03 | 50 | RUE FREDERIC FABREGES | 5 | 138 | 684 | 386200€ | 2799€ |
2019-11-22 | 10 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 79 | 315 | 328500€ | 4158€ |
2021-04-13 | 238 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 133 | 569 | 378000€ | 2842€ |
2021-11-10 | 79 | RUE EMILE GABORIAU | 4 | 68 | 137 | 260000€ | 3824€ |
2021-09-29 | 5 | IMP DES CYTISES | 8 | 150 | 450 | 528300€ | 3522€ |
2021-04-28 | 11 | IMP FINO BRICKA | 5 | 156 | 119 | 500600€ | 3209€ |
2021-11-04 | 283 | RUE DE CENTRAYRARGUES | 4 | 104 | 122 | 333600€ | 3208€ |
2020-02-13 | 3 | IMP DES CYTISES | 5 | 105 | 456 | 270000€ | 2571€ |
2021-01-14 | 325 | RUE DE CENTRAYRARGUES | 6 | 185 | 813 | 650000€ | 3514€ |
2020-01-27 | 59 | AV DE PALAVAS | 3 | 81 | 530 | 324380€ | 4005€ |
2021-08-12 | 8 | RUE DE LA FONTAINE DE LATTES | 7 | 250 | 353 | 1051000€ | 4204€ |
2021-05-11 | 359 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 110 | 332 | 378990€ | 3445€ |
2020-03-18 | 8 | RUE MEYRUEIS | 3 | 60 | 121 | 271000€ | 4517€ |
2023-04-18 | 24 | RUE DES COLCHIQUES | 5 | 92 | 393 | 280000€ | 3043€ |
2020-07-24 | 14 | IMP FINO BRICKA | 2 | 48 | 162 | 456000€ | 9500€ |
2019-10-21 | 325 | RUE DE CENTRAYRARGUES | 5 | 218 | 270 | 414593€ | 1902€ |
2021-07-06 | 1 | PL DES PASTELS | 6 | 104 | 415 | 431200€ | 4146€ |
2021-08-31 | 14 | PL DES PASTELS | 5 | 99 | 126 | 477200€ | 4820€ |
2020-06-12 | 15 | PL DES PASTELS | 4 | 67 | 100 | 260000€ | 3881€ |
2020-05-15 | 6 | PL DES PASTELS | 5 | 81 | 409 | 370000€ | 4568€ |
2019-07-16 | 7 | PL DES PASTELS | 5 | 81 | 276 | 276500€ | 3414€ |
2022-06-21 | 8 | PL DES PASTELS | 7 | 104 | 85 | 319600€ | 3073€ |
2021-10-11 | 9 | PL DES PASTELS | 5 | 65 | 92 | 395000€ | 6077€ |
2019-11-07 | 5 | RUE DES APHYLLANTES | 5 | 88 | 249 | 330000€ | 3750€ |
2020-12-29 | 35 | BD DE LA PERRUQUE | 9 | 300 | 500 | 687000€ | 2290€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DES VERMEILIERS | 6 | 110 | 406 | 200000€ | 1818€ |
2021-10-15 | 448 | AV DU PONT TRINQUAT | 3 | 64 | 530 | 160000€ | 2500€ |
2021-07-28 | 371 | RUE DE CENTRAYRARGUES | 4 | 110 | 472 | 517150€ | 4701€ |
2020-02-17 | 460 | AV DU PONT TRINQUAT | 4 | 79 | 283 | 208000€ | 2633€ |
2022-08-30 | 460 | AV DU PONT TRINQUAT | 4 | 79 | 283 | 454650€ | 5755€ |
2019-10-18 | 15 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 85 | 538 | 568981€ | 6694€ |
2023-03-31 | 61 | ALL HENRI FERMAUD | 2 | 53 | 540 | 263000€ | 4962€ |
2022-11-29 | 77 | ALL HENRI FERMAUD | 4 | 115 | 502 | 623600€ | 5423€ |
2021-02-15 | 10 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 115 | 91 | 927800€ | 8068€ |
2019-08-09 | 6 | RUE DES FENOUILS | 4 | 66 | 295 | 285000€ | 4318€ |
2023-02-06 | 12 | RUE DE L'ORIGAN | 5 | 80 | 281 | 404700€ | 5059€ |
2021-06-11 | 34 | IMP BENCKER | 5 | 93 | 233 | 429330€ | 4616€ |
2020-05-19 | 12 | RUE DES MUSCARIS | 4 | 68 | 1196 | 341000€ | 5015€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 57 | 56 | 235000€ | 4123€ |
2022-06-30 | 28 | RUE BALARD | 3 | 67 | 0 | 298000€ | 4448€ |
2021-06-03 | 4 | RUE DES PEBRIERS | 4 | 65 | 286 | 213000€ | 3277€ |
2023-06-20 | 74 | ALL HENRI FERMAUD | 4 | 87 | 127 | 269805€ | 3101€ |
2022-07-27 | 69 | AV DE PALAVAS | 8 | 125 | 444 | 698740€ | 5590€ |
2019-06-11 | 7 | RUE DES FENOUILS | 4 | 69 | 292 | 264000€ | 3826€ |
2023-04-06 | 58 | ALL HENRI FERMAUD | 5 | 145 | 611 | 785550€ | 5418€ |
2022-01-06 | 5 | IMP ENCLOS HERBETTE | 5 | 145 | 729 | 580000€ | 4000€ |
2019-07-31 | 6 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 106 | 167 | 308000€ | 2906€ |
2022-07-22 | 471 | RUE DE CENTRAYRARGUES | 4 | 80 | 275 | 300000€ | 3750€ |